＜2023年2月21日更新＞
＜2020年11月26日配信＞
レンタルスペースの自社予約サイトをつくり、できる限り多くの利益を残そうと日々奮闘されているホストさんは多くいらっしゃると思います。
スペースマーケットやインスタベース、スペイシーなどのポータルサイトは集客力が高い反面、手数料が約30％と非常に高いのが懸念点です。
前編に引き続き、自社サイトへのおすすめの集客方法をご紹介します！
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【目次】
（1）自社サイト専用のクーポンを発行する
自社予約サイトを立ち上げても、最初は無風状態です。自社予約サイトにゲストを呼び込むためにSNSを活用するケースが一般的ですが、ただ案内するだけでは実際に獲得できる予約は微々たるものでしょう。予約する理由＝自社予約サイトで予約するメリットを提供する必要があります。
そこで効果的なのが割引クーポンです。マーケティング施策においてクーポンは非常に強力な武器になります。ZOZOTOWNや楽天市場など多くのECサイトでも新規ユーザーの再訪を促す施策として広く活用されています。
レンタルスペースのポータルサイト「スペースマーケット」や「インスタベース」では、期間限定クーポンなどはありますが、ホストがクーポンを独自で作成することはできません。しかし、レンタルスペース専用の自社予約サイト作成サービス「upnow」であれば、オリジナルクーポンも独自で発行することができます。そのため、大手ポータルサイトと比較しても自社予約サイトのメリットを明確に訴求することが可能です。
会議室やワークスペース、撮影スタジオなど、一般的にゲストがリピーター化しやすいタイプのスペースは特に有効です。
また、WEB上に限らず
- スペース前を通る人達向けのポスターに「初回限定クーポン」を表示する
- 近隣に配布するチラシで「限定クーポン」をPRする
などといった施策も行うことができます。
（2）ポスターなどの販促物を設置する
室内のゲストの目線に入る位置に、自社予約サイトの存在を告知する販促物（ポスターやチラシ）を設置しましょう。これは簡単に実施でき、非常に効果的です。
例えば1組平均6名で利用されているスペースの場合、予約者本人以外の残り5名はどの予約サイトもまだ登録していない可能性があります。その5名の中に、実際にあなたのレンタルスペースを利用して「今度の勉強会でここ使いたいな」と感じてもらえた方がいるかもしれません。
室内にそれらを設置することで、上記のようなゲスト潜在層へ自社予約サイトの認知獲得を図ることができます。
〈スペース内に設置する宣伝チラシの例〉
（3）今すぐ予約＋Googleカレンダー連携
自社予約サイトの予約タイプが「今すぐ予約」であることにより、ゲストの利便性を高め販売機会の損失を防ぎ、自社予約サイトでの予約率・集客力を向上させることができます。
※今すぐ予約：ゲストが予約を申し込んだ時点で即時に予約が確定する予約タイプ
「今すぐ予約」を自社予約サイトで解放するためには、ダブルブッキングを防ぐために他で掲載している予約サイトと在庫を連携する必要があります。レゼルバ、STORES予約（旧Coubic）、
など、自社予約サイトを作成できるWEBサービスは他社でも展開されておりますが、Googleカレンダー連携ができない、もしくは片方のみしか連携できない（Googleカレンダーへのエクスポートのみ）ところばかりです。
レンタルスペース専用の自社予約サイト作成サービス「upnow」なら、Googleカレンダーからのインポート、Googleカレンダーへのエクスポートの両方を実現することが可能です。
「今すぐ予約でダブルブッキングした」
「予約リクエストを却下された」
等は、せっかく獲得したゲストを逃すことになり、そのゲストは簡単には戻ってきてくれません。ゲストが予約したい時にスムーズに予約確定できるよう、Googleカレンダー連携を活用し在庫を連携しておくことが重要です。
以上、3つの集客方法をご紹介させていただきました。実践したことがない施策があれば是非お試しください！
前編では、”予約ページの内容や設定”で対策できる方法4つをご紹介しています▼
誰でもできる！レンタルスペースの自社予約サイトへ集客する効果的な方法【前編】
upnowではご紹介した3つのポイントを忠実に再現することができます。
レンタルスペース専用の自社予約サイトが無料で作れる「upnow」
レンタルスペースを運営するにあたり、ホストの皆様はこのようなお悩みをお持ちではないでしょうか？
- 自社予約サイトを作りたい！でも、時間がないし、プログラミングスキルもない
- １円でも多く利益を残したい！でも、ポータルサイトの手数料が高い
- 自社予約サイトにお客さんを集めたい！でも、マーケティングしようにも機能がない
- Googleカレンダーと双方向で連携できる自社予約サービスが見当たらない
upnowはレンタルスペースホストが抱えるこれらすべてのお悩みを解決します！
upnowとは、初期費用・月額費用０円でレンタルスペース専用の自社予約サイトを作成できるWEBサービスです。
全国で300拠点以上のレンタルスペースを展開する当社が、これまでのホストとしての経験をふまえ、「ホストにやさしいサービス」をモットーに開発に取り組んでまいりました。今後もより多くのホストさんに活用して頂けるよう日々開発に励んでいます。
これからレンタルスペースをはじめる方、今お使いの自社予約サイトに不満を感じている方、是非upnowのご利用をご検討ください。
【サンプルページ】
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当社は、レンタルスペースの企画・運営支援サービス「METROMINUTES（メトロミニッツ）」を運営しております。
メトロミニッツの特徴
- 全国にレンタルスペース900室以上を運営中
- 電鉄会社、不動産管理会社、大手飲食チェーン、商業施設等、取引実績多数
- 自社予約システムを活用し、集客コストを圧縮
- 防音ワークボックスの導入、運営代行も可能
こんな不動産オーナーにおすすめ
- 「ワークボックス」を導入したい
- 所有する不動産が空室で困っている
- 所有ビルの空室を埋めてバリューアップしたい
- CSRの一環として地域住民に有益に活用してもらえるレンタルスペースを導入したい
- 投資としてレンタルスペースビジネスをはじめたい 等々
レンタルスペースの導入から運営支援までワンストップで対応可能ですので、お気軽にご相談ください。オンライン面談、電話、対面など柔軟に対応させていただきます。
