ホーム 最新情報・ノウハウ 【レンタルスペース講座・まとめ】これを見れば全体像がわかる!レンタルスペースのスタートから売り上げ対策まで

【レンタルスペース講座・まとめ】これを見れば全体像がわかる!レンタルスペースのスタートから売り上げ対策まで

レンタルスペースを始めるには、物件探しからスペースの立ち上げ、維持管理、問い合わせ対応など、実はやることがたくさんあります。

今回はレンタルスペース運用が初めての方向けに、レンタルスペースを立ち上げるとこから維持、管理までの解説記事を、流れに沿ってまとめてみました!

これからレンタルスペースを始めたい方、運営の仕方で困っている方は、レンタルスペースの全体像を掴みながらぜひ参考にしてみてください。

 

①レンタルスペースとは?


1.レンタルスペースビジネスの仕組み


レンタルスペースを始めるには、まずレンタルスペースビジネスを詳しく知る必要があります。

そのような仕組みなのか、どういう流れで収益化できるのか、初期費用やランニング費用はどのぐらいかかるのか。

自分には運用可能なのかどうか、必ずチェックしましょう

 

【始める前に知っておきたい】レンタルスペースの収益化の仕組みと運用にかかる費用を解説

 


2.メリット/デメリット、他不動産との比較


レンタルスペース運用は不動産活用としてとても良い方法だと思います。

しかし、不動産活用の方法はレンタルスペース運用だけではありません。

物件やオーナー様の条件によって、どの方法が適しているのかは変わってくるので、

自分にあった不動産活用の方法を見つけてみましょう。

 

収益性の違いを解説!自分に合った不動産の運用方法はどれ?レンタルスペース・民泊・賃貸など

 


3.種類とそれぞれの収益力やメリット/デメリット


レンタルスペースの中にも、貸し会議室やパーティースペースや撮影スペースなど種類は様々です。

ただ闇雲にスペースを作るのではなく、物件の条件やその土地の特徴を見てどんな利用用途のスペースにするか決めてみましょう。

 

【用途別に解説】レンタルスペースの収益力やメリット・デメリットとは?

②自分で運営管理する場合


1.物件探し


まずレンタルスペースを行う物件を探しましょう。

どんな物件でもよい訳ではありません。

中にはレンタルスペースがNGのお部屋も..

様々な視点からチェックする必要があります。

既に物件をお持ちの方は、家賃がかからないので所有物件でレンタルスペースをすることをおすすめします!

 

レンタルスペース物件探しの注意点とは?エリア条件やコストについてご紹介

 


2.お部屋作り


物件が決まったら次はお部屋を作っていきます。

用途に合わせて備品を設置していきましょう。

自分の家の家具を決めるような感覚で備品選定を行うと後々トラブルに繋がることも..

レンタルスペースならではのトラブルがありますので、対策できる場合は備品選定の段階から注意するようにしましょう。

 

トラブル防止や売り上げアップにもつながる!レンタルスペース備品の選び方や注意点を解説

 


3.料金設定


お部屋ができたら、貸出しの価格を決めましょう。

もちろん料金設定は自由ですが、レンタルスペースの価格や利用者の予算の相場感を知っておくことも重要です。

 

3,999円以下が70%超!ゲストの予算からレンタルスペース利用料を考える

 


4.予約ページ作成


スペースの情報がまとまったら予約ページを作成します。

レンタルスペースでは利用者のほとんどが、大手予約サイトから予約を行います。

予約サイトによって設定ルールが違う場合があるので注意が必要です。

使い慣れるまでは難しい部分も多いですが、ぜひ予約サイトを上手く利用して集客を行ってみましょう!

 

レンタルスペース予約サイト掲載時の4つの注意点

 


5.維持管理


予約ページを公開したら終了ではありません。

運用を開始してからは、問い合わせ対応や清掃、予約管理などやらなければいけない業務がいくつかあります。

レンタルスペースの運営代行会社だからわかる注意ポイントなどもまとめていますのでぜひチェックしてみてください!

 

【初心者必見】レンタルスペース運営中にやるべきこと7つ|清掃・問い合わせ対応など

 

お問合せは宝の山!リスティングやゲスト対応改善で利用満足度UP

 


6.売上対策


運営が上手くできていても、利益が出なければいつか撤退しなければいけなくなってしまいます。

今より利益をあげるにはどうしたら良いのか?

お部屋をよりよくする、価格を変える、掲載サイトを増やす、などなど。

対策は様々ですが、現状にあった対策は何なのか?

下記の記事を参考に考えてみましょう!

 

【レンタルスペース講座】売上が良くない..!稼働率・利益率アップ、集客のための8つの対策

 

レンタルスペース予約を自社予約サイトに集める効果的な方法 内容、タイトル被り?

 

③運営代行会社にお願いする場合


1.運営代行会社とは?


レンタルスペースの運営代行会社とは?業務範囲や費用感、委託時の注意点

まとめ

レンタルスペースの全体像はつかめましたでしょうか?

今後も記事を更新・追加予定です。

運用開始後に大きなトラブルを抱えないよう、よく調べた上でレンタルスペースを始めてみましょう!

 

ーーーーーーーーーーーー

 

  • レンタルスペースを始めたいけど何からして良いか分からない
  • 自分で運営してみたけど継続するのは難しい
  • 売り上げが良くないので一から見直したい

 

など、レンタルスペース運用でお困りの方はぜひご相談ください。

お問い合わせ